Как продать квартиру быстро в короткие сроки? Инструкция

Опубликовано: 02.09.2018

видео Как продать квартиру быстро в короткие сроки? Инструкция

Как быстро продать квартиру.ч.4. Выбор покупателя.

Как продать квартиру быстро и правильно. Что нужно знать продавцу при продаже квартиры. Действенные и проверенные советы.



Продажа квартиры настоящее искусство и не только потому, что нужно убедить покупателя, что это именно то, что он искал всю свою жизнь, но и подготовить квартиру к продаже, основываясь на психологии человека, ищущего жильё.

Как продать квартиру с помощью фотографий

В основе продажи действительно лежит уникальный метод психологии. Покупатель должен видеть фотографии квартиры и суметь сопоставить свой стиль жизни под параметры этой недвижимости. А это значит, что на фотографиях, размещённых на порталах о продажах не должно быть ничего лишнего, чтобы могло дать возможность задуматься или вызвать отторжение потенциального покупателя.


Дон-МТ | Как купить/продать квартиру быстро, выгодно и безопасно? Расскажем!

Квартира должна быть сфотографирована в светлых тонах при дневном освещении. Хорошие солнечные фотографии располагают к себе, вызывая положительное впечатление. Не должно быть на фотографии ничего лишнего, только вид ремонта, дизайнерских решений и мебель, но не каждый покупатель стремится спать на чьём-то диване.


Как продать квартиру БЫСТРО. Быстрая продажа квартиры. Квартиры не дорого Днепр.

Адекватная цена

Квартира должна быть выставлена по адекватной цене, то есть полностью соответствовать стоимости рынка. Никакое завышение цены по обоснованию, что кухня спроектирована американским дизайнером и очень дорогая, недопустимо, так как покупатель выбирает, прежде всего, квадратные метры, расположение, удобность для него и быть может в голове у него проект совершенно другого ремонта и кардинальной перестановки. Поэтому ему не интересны античные вазы, многофункциональная стена, любимый и мягкий диван.

При правильном результате покупатель, посмотрев фотографии на сайте, например таком  https://yakutsk.etagi.com/ , обязательно связывается с продавцом, договариваясь о просмотре.

Как должна проходить встреча с покупателем

Теперь нужно подготовиться к встрече с потенциальным покупателем. Нужно знать, что покупатель может прийти в сопровождении огромной свиты, не нужно впадать в панику, ко всем нужно отнестись очень гостеприимно, но выделить, кто является непосредственным претендентом на жильё и наладить с ним больший контакт.

До прихода потенциального покупателя нужно произвести влажную уборку. Отсутствие пыли, признак того, что за квартирой ухаживают. Многие покупатели могут быть приверженцами здорового образа жизни, а пыль, как известно, может вызвать аллергию. И если покупатель склонен к такому заболеванию, то вердикт квартиры будет однозначно отрицательный.

Убрать с виду всё лишнее в кухонные шкафчики или в коридорные. Ничего из быта и кухонной утвари не должно отвлекать покупателя. Мусорное ведро спрятать, раскрыть окна, впустить свет, побрызгать квартиру освежителем воздуха. При входе в квартиру покупатель должен почувствовать свежесть и свободу квартиры от других запахов. Его психология должна сработать, что жильё пустое, солнечное, теплое, свободное от лишних вещей и ждёт исключительно его.

Что делать с мебелью?

Старую мебель желательно утилизировать, но если есть желание продать квартиру с мебелью и если покупатель ищет именно такой вариант, то с ним можно договориться. Но если покупатель обозначит, что мебель не нужна и попросит освободить квартиру от неё к сроку, не вступать в полемику, чтобы не упустить вариант продажи квартиры, а просто согласитесь на его предложение. Потому что в этой игре правила диктует покупатель.

На момент когда покупатель попросит документы для ознакомления, что квартира принадлежит действительно продавцу, что все выписаны, долгов по коммунальным услугам не имеется, необходимо быть к этому готовым и по первому запросу предоставить документы.

Правильные и последовательные предпродажные действия гарантируют успех в быстрой продаже. Важно помнить, что покупатель не всегда имеет полное представление о том жилье, которое он ищет. А это хороший повод убедить его, что квартира продавца тот самый вариант, который он искал всю жизнь.

Читайте также: Как не обесценить квартиру при продаже и не «уйти ниже рынка»?

rss